금리가 높았던 시절에 만들어진 사금융이다. 전세가 내 집 마련의 사다리가 되어 주기도 하지만, 집값을 떠받히는 원흉으로 보기도 한다. 반면 월세화되면 월세가 비싸질거라는 걱정을 한다.
1899년 4월 13일 전세
1970년대 중반 유행 https://www.ajunews.com/view/20240702151051879
1981년 3월 5일 주택임대차보호법
2008년 전세자금대출 최대 1억원 한도
2009년 전세자금대출 최대 2억원 한도
2015년 전세자금대출 최대 5억 원 한도
2008년 반전세(보증부 월세)
2013년 전세보증보험 아파트 90%, 연립·다세대 70% 이하: 전세금을 떼이는 위험을 방지하고자 주택도시금융공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 전세금보증신용보험)에 가입한다.
2020년 8월 18일 전세보증보험 가입 의무화
2013년 갭투기, 갭투자 시작
전세가율이 높은 부동산의 임대 보증금을 승계해 적은 자본으로 사서 차익을 남기는 투자 방법이다. 실수요, 실거주 목적이 아니라 시세 차익을 누리고 되파는 것을 목적으로 전세를 끼고 집을 산다. 적은 자본으로 집을 살 수 있지만 전세 보증금을 지불하지 못하면 사기가 된다. 대출 규제를 해도 전세를 끼고 사는 수법으로 우회하여 집값이 떨어지지 않는다.
2015년 갭투기, 갭투자 증가
2022년 전세 사기 사건 급증
전세 애스크로 제도 논의 중 https://www.news1.kr/realestate/general/5491975
주거비
임대료
관리비(냉난방+수도+전기+인터넷 등)
주거 형태
자가: 구매
전세: 보증금
보증부 월세(반전세): 보증금+월납
무보증 월세(사글세): 일정 기간 동안 일시납
주거 형태 변화
전세→반전세→월세
개인형 임대주택→기업형 임대주택
질문.전세자금대출과 반전세, 전세보증보험과 갭투기는 어떤 관계가 있을까?
연구에 참고하려고 필요한 자료를 정제하지 않고 시계열로 정리하는 중이다. 주관적인 관심사가 반영되며, 인터넷에서 찾은 자료를 부분적으로 정리하므로 부정확할 수 있다. 편의상 만들어서 내용이 없는 게시물도 ...
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2025년 9월 10일 찰리 커크(Charlie Kirk) 미국 보수 논객 피살
극우 인플루언서의 사망에 분노하며 좌파 척결을 외친다. 이전까지는 하층민을 대변하는 진보 진영이 연대를 외쳤다면 이제는 보수 진영이 연대한다. 상류층은 그대로인데, 보수적인 하층민이 박탈감을 호소하며, 진...
2025년 8월 26일 인도네시아/2025년 9월 5일 네팔 외: Z세대 시위
일본 만화 원피스 해적 깃발 https://youtu.be/J-c38l5AndI?si=ouQB7CHQYJIvZrBd&t=115 2025년 10월 9일 전 세계 곳곳에서 정부를 무너뜨리는 Z세대 … 그러나 SNS 시위가 지속적인 변화로 이어질 수 있을까?https://w...
2025년 8월 25일 한국 남자 축구 국가대표 경기에서 혼혈 선수 출전
한국에서 국민적인 인기인 남자 국가대표 축구 선수로 혼혈 선수를 처음으로 발탁하고 경기에 ㅇ출전한다. 1970년대 농구 김동광 https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=128056 1998년 축구 장대...
2025년 7월 한국 여행 관광 불만을 공유하는 동영상
여행 콘텐츠가 인기를 끌면서 유튜브를 통해 동영상으로 여행 불만을 공유한다. 또, 한국에서는 JTBC 사건반장에서도 이런 사례가 소개된다. 과거에도 커뮤니티나 사회관계망 서비스에서 공유했지만, 동영상으로 문제...
2025년 7월 28일 중국 로봇 쇼핑몰: 로봇굴기(机器人崛起)
로봇 스포츠 대회 2025년 4월 13일 하프 마라톤 대회 로봇 출전 https://trenddb.com/case/1594159 2025년 5월 25일 인간형 로봇 격투기 대회 https://trenddb.com/case/1644425 2025년 5월 27일 로보(ROBO) 리그 htt...
2025년 6월 4일~2030년 6월 3일 제21대 이재명 대통령
한국에서는 2025년 6월 4일부터 2030년 6월 3일까지 제 21대 이재명 대통령(더불어민주당) 임기가 시작됐다. 슬로건은 '이제부터 진짜 대한민국'이다. 예상하지 못한 비상 계엄 사태로 조기에 대통령 선거가 이루어졌...
2025년 6월 27일 6·27 가계 부채(부동산) 억제/2025년 7월 3일 상법 개정: 주식 시장 부양
자산 축적과 신분 상승을 위해 부동산을 지렛대로 이용하는 풍조를 바꾸려고 시도한다. 부동산 구입에 대출이 필수인만큼 대출 규모를 줄이고, 부동산 말고도 주식으로 돈을 벌 수 있다는 것을 증명하려고 한다. 빠른...
2025년 6월 20일 미국 만화영화 케이팝 데몬 헌터스(KPop Demon Hunters)
일본 기업의 자회사인 미국 만화영화 제작사가 한국계 감독과 배우진으로 한국적인 소재의 만화영화를 만들어서 성공한다. 특히 노래가 인기를 끈다. 한국 순위 외국 순위 골든 소다팝 유어 아이돌 골든 유어 아이들 ...